DAS ALPENHAUS
AM KATSCHBERG

KATSCHBERG.1640

RESORT

In den schönen Salzburger Alpen befindet sich das Alpenhaus Katschberg.1640 – ein einzigartiges Immobilienprojekt im Premium-Segment.
Investoren, Anleger und Immobilieninteressenten erwarten exklusive Apartments auf 1.640 Metern Seehöhe direkt am Katschberg, die von einer umfassenden und vielseitigen Infrastruktur profitieren.    

Passionierte Skifahrer erleben im Alpenhaus Katschberg.1640 grenzenlose Ski-in/Ski-out-Möglichkeiten. Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie die Liftanlage bereits auf Skiern. Und Ihre Rückkehr von den herrlichen Katschberg-Pisten gestaltet sich mit einem eleganten Einkehrschwung direkt auf der Hotelterrasse, wo zur Stärkung bereits österreichische Schmankerl auf Sie warten.     

Das Immobilienprojekt Alpenhaus Katschberg.1640 umfasst 34 hochwertig ausgestattete Luxus-Apartments mit einer Wohnfläche zwischen 47 und 107 m². Hier verbindet sich moderne Architektur mit alpinen Stilelementen; raumhohe Panoramafenster lassen die umliegende Bergwelt Teil des Gesamtkonzeptes werden. Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen das fantastische Alpenpanorama. Hier können Sie einfach die Seele baumeln lassen und Abstand nehmen von Alltag und Routine.
Erholung auf höchstem Niveau in den eigenen vier Wänden – das ist Alpenhaus Katschberg.1640.

WELLNESS & RESTAURANT

Nach einem sportlich-aktiven Tag in den Bergen folgt ausgiebige Entspannung im topmodernen Wellnessbereich vom Alpenhaus Katschberg. Verschiedene Saunen, Erlebnisduschen und Ruheräume bieten ganzheitliche Regeneration für Körper, Seele und Geist. Und im 12 Meter langen Indoor-Pool werden Muskel-Verspannungen wie von selbst gelöst. Auf  Wunsch bietet das Alpenhaus Katschberg.1640 auch vielseitige Wellness- und Beautybehandlungen in entspannter Atmosphäre.

Am Abend erwartet Sie das hoteleigene Gourmet-Restaurant mit internationaler und regionaler Küche. In der gemütlichen Stube trifft man sich mit Freunden auf ein letztes Glas Wein und die Bar lädt zum Aperitif ein. Warme Sommerabende können auf der Restaurant-Terrasse am offenen Kamin und mit herrlichem Blick auf die umgebende Berglandschaft verbracht werden. Hier spürt man bereits die Vorfreude auf den nächsten Tag.

Für die Kleinen hält das Alpenhaus Katschberg.1640 einen top ausgestatteten Indoor-Kinderspielraum und einen Outdoor-Kinderspielplatz bereit. So können die letzten Energie-Reserven im Freien beim Rutschen, Schaukeln, Wippen oder auch beim Spielen im Sandkasten genutzt werden. Ist es schon spät, warten im Spielraum die Puppenküche, der Spielturm und viele andere Möglichkeiten auf die jungen Urlauber. Größere Kinder können Spielkonsolen ausleihen und auf gemütlichen Sitzsäcken zusammen mit ihren Freunden relaxen.  

REGION

Im schneesicheren Gebiet Katschberg finden geübte und ungeübte Skienthusiasten auf 70 Pistenkilometern einzigartiges Skivergnügen. 

Die Skipisten am Katschberg  befinden sich auf hohen Lagen zwischen 1.640 und 2.200 Metern und bieten optimale Schnee-Bedingungen. Bei 16 modernen Liftanlagen entstehen für die Sportler kaum Wartezeiten.

Der Katschberg bietet für jeden Skifahrer die richtige Piste: Spannende Ski-Freeride-Abfahrten, Halfpipe und Pro-Jump-Pisten für Snowboarder, die schwarze Piste "Direttissima", die vom Aineck zum Katschberg mit einer Länge von 3 km führt und mit bis zu 100% Gefälle zu den schwierigsten Abfahrten zählt. Doch auch diejenigen, die es beim Skifahren gemütlich angehen lassen möchten, finden die optimale Abfahrt.
Und nicht nur tagsüber können die Pisten hinuntergewedelt werden -  Skifahren bei Flutlicht ist auf der Königswiese in der Skiregion Katschberg  möglich. Ein ganz besonderes Skivergnügen.

WINTERSPORT

Doch nicht nur Anhänger des alpinen Skisports kommen am Katschberg auf ihre Kosten. Für Skilangläufer bietet die Region die Höhenloipe Katschberg mit 18 km bestens gespurten Wegen durch schönste Schneelandschaft. Die Muhrtalloipe führt mit 31 km über Muhr, St. Michael, St. Margarethen nach Unternberg.

Der Winter am Katschberg lässt sich jedoch nicht nur auf Skiern genießen. Herrlich gelegene Winterwanderwege laden zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Und wer auch als Wanderer die sportliche Herausforderung liebt, kann bei geführten Schneeschuhwanderungen die Bergwelt auf ganz anderen Wegen erkunden.   

Für Kinder und Familien gibt es ultimativen Rodelspaß auf der 1,5 km langen Rodelbahn am Katschberg. Wer schon länger aufbleiben darf, kann auch an der Fire & Ice Fackelwanderung mit anschließendem Nachtrodeln teilnehmen. Oder man verbringt den Nachmittag bei einer gemütlichen Pferdeschlittenfahrt durch die Umgebung. Ein besonderes Highlight bietet das Winter-Wanderreiten hoch zu Ross auf 1.700 Metern Seehöhe.

Auch zu Silvester und Neujahr erwartet Sie im Alpenhaus Katschberg.1640 ein tolles Programm, um das neue Jahr in entspannter Urlaubsatmosphäre zu beginnen. Bevor im Hotel-Restaurant die traditionelle Silvester-Party mit exklusivem 5-Gänge-Menue beginnt, erleben Sie einen stimmungsvollen Silvesterabend-Fackellauf auf dem Tschaneck. Und am 1. Januar wird das neue Jahr mit einem musikalischen Neujahrsfeuerwerk eingeläutet.

DER SOMMER AM KATSCHBERG

Der Sommerurlaub am Katschberg ist an Vielseitigkeit kaum zu übertreffen. Auf der Sonnenseite der Alpen erwartet Sie ein buntes Familien- und Freizeitprogramm mit Wanderungen für Groß und Klein, Ponyreiten, Kletterpark, Erlebniswelten und vielem mehr. Das herrliche Bergpanorama vermittelt Kraft und Energie bei milden Temperaturen auf 1.640 m Seehöhe.  

Wanderungen, Spaziergänge, Mountainbiketouren – als Eigentümer einer Alpenhaus-Immobilie können Sie tolle Unternehmungen direkt von Ihrem Zuhause aus starten. Mit der Kärnten Card erwartet Sie ein spannendes Freizeitangebot für die ganze Familie. 

Und wer die herrliche Landschaft beim Golfsport genießen möchte, kann auf dem nur 15 Minuten entfernten Golfclub Lungau die Fairways erobern. Umrahmt von der spektakulären Gebirgslandschaft des Lungaus, liegt die 18-Loch-Anlage im flachen Tal der Mur. Der Platz wurde vom Golfplatzdesigner Keith Preston perfekt in die bestehende Landschaft integriert. Die Mur fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Platzes ein und stellt so manchen Spieler vor eine sportliche Herausforderung. Zu Recht gilt dieser Platz als einer der schönsten und anspruchsvollsten des Landes. 

HIGHLIGHTS

  • Im Grundbuch eingetragenes Eigentum

  • 1A-Lage (Ski-in/Ski-out) in einer der hervorragendsten Urlaubsdestination Österreichs

  • Hohe Schneesicherheit aufgrund der Lage auf 1640 Meter

  • Geräumige Apartments, hochwertige Ausstattung

  • Typische Alpenhaus Qualität, Design & Materialien

  • Ganzjahresdestination mit Ski, Golf, Wandern und Wellness

  • Sehr gut erreichbar mit PKW oder Flugzeug – hervorragend auch für Kurzurlaube geeignet

  • Professioneller Betrieb & aktive Vermarktung durch Alpenhaus Hotels & Resorts

  • Alpenhaus Sorglos-Paket

  • Attraktive Rendite

  • Eigennutzungszeiten

  • Finanzierungsmöglichkeiten bei einer renommierten Bank

7 SCHRITTE ZUM ERWERB

  1. Wir vereinbaren einen Termin in Ihrem Land oder in Österreich bei dem Sie alle Informationen über das Projekt erhalten. Die Informationen umfassen Lage, Apartment, Einrichtung, Vermietung, Verwaltung, Finanzierungsmöglichkeiten, Rendite usw.

  2. Besichtigung des Projekts vor Ort. Viele Käufer sind bereits mit der Region vertraut. Wenn Sie mit der Umgebung noch nicht vertraut sind, organisieren wir gerne eine Besichtigung des Objekts und der Umgebung.

  3. Erstellung eines Kaufangebots vor der Erstellung des Kaufvertrags. Nach der Unterzeichnung des Kaufangebots durch beide Parteien schicken wir den Vertrag zum Rechtsanwalt.

  4. Vorbereitung der Verträge durch den Rechtsanwalt. Dieser sendet die Verträge an den Käufer und den Verkäufer.

  5. Es folgen Gespräche, die für die Unterzeichnung der Verträge und einer eventuellen Finanzierung notwendig sind.

  6. Unterzeichnung der Verträge. Die beglaubigte Unterzeichnung kann in Ihrem Land oder in Österreich getätigt werden. Wenn der Vertrag in Ihrem Land unterschrieben wurde, wird er nach Österreich geschickt und von uns gegengezeichnet.

  7. Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto in Österreich. Ihre Eigentumsrechte für das Apartment werden in das Grundbuch eingetragen. Sobald Sie nach Österreich kommen, wird Ihnen Ihr Apartment übergeben.

BUY TO LET CONCEPT // TOURISTISCHE WIDMUNG

Als Käufer erwirbt man eine Immobilie als Grundeigentum. Bei Unterzeichnung der Kaufverträge vor dem Notar werden gleichzeitig weitere Verträge mit der Betreibergesellschaft von Alpenhaus Katschberg.1640 geschlossen. Diese sorgt dafür, dass der Hotelservice sowie die Vermietung, die Instandhaltung und Reinigung der Immobilie und des gesamten Projektes gewährleistet ist. Als Käufer erwirbt man eine voll ausgestattete Immobilie mit Hotelservice, die ab dem ersten Tag wirtschaftlich genutzt werden kann.

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